断供房能买吗？房贷断供后对还贷人有什么影响？

断供房能买吗?

断供房是指买方与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果买方在一年内连续三个月或六个月未按时还款，银行将视为违约，同时发放《催款通知书》。之后仍然不还款的业主，或者无法与银行协商改变还款计划的业主，银行会向法院提起诉讼。那么这种房子就变成断供房。

房贷断供后对还贷人有什么影响?

1.要求付款：

一般第一个月贷款逾期，银行会通知买家。因为有些人不诚信还款，可能是因为出差，家庭变故等原因。这种情况下，一般不会有大问题。最多就是拉进贷款黑名单，以后贷款或者信用卡都会受到影响。如果多次电话联系没有效果，或者电话找不到借款人，银行会派专门的催款人员上门，告知贷款可用情况和催款情况。

2.罚息：

有些人经常因为缺钱而忘记或无法每月付款。这种情况下，还款人只需要及时补缴，并按照不同银行的规定缴纳一定的罚款即可。请注意，每月一定要设置还款提醒，防止罚息。

3.逾期记录的信用报告：

征信对逾期房贷记录的影响是相当严重的，因为房贷不同于一般的小额贷款，通常贷款金额较高，逾期不还的房贷记录容易造成个人信用污点。

4.银行经营房地产：

目前大部分按揭贷款都是住房按揭贷款。如果在此期间未偿还抵押贷款，银行有权在催收失败后处理抵押物以清偿债务。一般房贷可以拖欠3个月。如果长期不交，会被银行告上法庭。如果法院判决后仍不还房贷，银行将请求法院进行强制执行阶段，没收房屋，并委托拍卖公司拍卖房产，拍卖所得款项用于偿还银行债务。

5.被银行列入黑名单：

不仅房贷会被银行列入黑名单，银行也不会给客户提供借贷服务，其他金融服务也会受到一定影响。