套内面积计算规则?
套内使用面积是指套内使用面积和套内建筑面积，由套内使用面积、内墙面积和套内阳台建筑面积组成。建筑面积：建筑面积=套内建筑面积分摊的共用部位面积;套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积、阳台面积、墙体面积。
套内房屋的使用面积是指套内房屋的使用面积，按下列规定计算：
1.室内使用面积是室内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储物间、衣柜等空间面积的总和;
2.套房内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积;
3.不计入结构面积的室内烟囱、通风管道、管道井计入使用面积;
4.内墙装修厚度包含在使用面积内。
建筑面积计算的规定
1.单层建筑不论高度均按一层计算，建筑面积按建筑外墙以上外围水平面积计算。如果单层建筑有几层，也要计算建筑面积。
2.对于高低跨的单层建筑，需要分别计算建筑面积的，当高跨为边跨时，建筑面积按脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以脚以上外墙表面与高跨中柱外线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积的计算方法为：脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以中柱外缘之间的水平宽度。
3.多层建筑的建筑面积按各层建筑面积之和计算，底层按建筑外墙以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下厂房、仓库、商店、地下总部等建筑面积。并按外墙外围水平面积(不包括采光井、防潮层及其防护墙)计算相应的出入口。
5.采用深基础作为地下架空层，层高超过2.2m的，建筑面积按架空层周围水平面积的一半计算。
6.斜坡建筑可以吊脚做架空层，层高2.2m以上，建筑面积按围护结构四周水平面积计算。
7.建筑面积不计算通过建筑的通道，不考虑建筑内门厅、门厅的高度，均按一层计算建筑面积。门厅和门厅的走廊建筑面积按其水平投影面积计算。
8.图书馆的书库建筑面积按架层计算。
9.电梯井、升降井、垃圾槽、管道井的建筑面积，按建筑物的自然楼层计算。
