房屋裂缝是什么原因引起的?

1.房屋出现裂缝的原因有很多，有自然因素，也有客观因素。比如由于温度的影响，外部温差比较大，就会产生温度应力，产生温度裂缝。

2.面层出现一些裂缝，是乳胶漆造成的。比如有长条形或裂纹，就是乳胶漆层产生的裂纹。直接用砂纸打磨就行了，然后涂乳胶漆。

3.有一些裂缝是房屋沉降造成的，这些裂缝相对来说可能会越来越大。它可以从墙根延伸到屋顶。这种裂缝需要快速修补，否则会影响房屋结构，需要采取相应措施。

新房外墙裂缝怎么处理?

1.温度裂缝——最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。这种裂缝只影响房子的外观，不会影响房子的安全。可以适当采取一些补救措施：贴无纺布、贴PVC网布或者用砂浆堵住缝隙，然后用油漆粉刷修补。

2.沉降裂缝——当沉降裂缝出现后沉降发展缓慢并趋于减弱时，应在裂缝稳定后进行修补。新建房屋的地基会在2-5年内逐渐稳定。裂缝修补后，墙体在此期间仍可能因地基下沉而开裂。这个你不用太担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，可以在第一次修补后进行修补。一般用水泥砂浆、聚合物砂浆、弹性腻子、石膏进行嵌缝，并粘贴嵌缝胶带。

3.结构裂缝——普通装修方法无法修复，必须根据实际情况找专业的建筑结构人员，采取相应措施。

4.表面乳胶漆壁纸有裂纹：如果只是表面漆膜有裂纹，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新上漆。如果壁纸在接缝处开裂，用温水湿润，然后重新涂壁纸胶粘贴。

5.腻子找平层出现裂缝：若裂缝已渗入腻子层，先用利器将裂缝扩大至螺丝刀大小，填嵌缝膏并打磨平整，再用网格布或牛皮纸粘贴并用腻子找平。最后可以按照正常流程粘贴油漆或者壁纸。

6.水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应将原抹灰层打掉，重新做水泥砂浆抹灰层。找平后，应按正常程序涂刷油漆或壁纸。但这样处理后，费用会相对增加，车主可以根据自己的经济能力选择修复方式。如果只是大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落，可以在墙上贴满的确良布，然后按照正常流程刷漆或贴壁纸。成本相对较低的方式是在原有墙面上直接钉一层石膏板，需要环保白乳胶和钢钉同时使用。

7.接缝处的裂缝：建议在建筑物变形稳定后进行整体修补。短时间内的修复容易出现重复。

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