什么叫叠拼别墅?

复式别墅主要由上下层叠的多层复式住宅组成，下层为花园，上层为屋顶花园。一般都是带阁楼的四层建筑。复式别墅是在综合别墅公寓和联排别墅特点的基础上产生的，并且做了更经济的设计。叠拼别墅的形式多为复式，空间宽敞。栈是公寓结构，卧室结构混合，主客同卧，混合形式是典型的公寓而不是别墅。

买叠式别墅要考虑哪些因素?

1.买叠拼别墅要注意运输成本

选别墅前要做好准备，了解一下兰州市场别墅的大致情况。可以说别墅的选择大部分是关于交通的，选择的时候也要注意交通成本。一年的油费、购车费、牌照费、修车费、养路费、存车费等费用都要包含在内，所以别墅要位于高速公路上，不要离市区太远。

2.买叠式别墅要注意内外的感觉

首先要区分别墅的建筑形式(双拼、重叠、联排、独栋)、容积率、绿化率。容积率是别墅规划设计方案中的主要指标之一。容积率越高，建的房子越多，人口密度高。另外，需要区分“绿地率”和“绿化覆盖率”这两个不同的概念。绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。另外，购买别墅时，还要看房型是否开阔明亮。房间、客厅、厨房等。应尽量明亮，布局合理，功能齐全。

3.买叠式别墅要注意物业管理

买别墅时，向物业公司询问入驻时间、服务内容、服务深度、物业费、供水、供电、供气等情况。要搞清楚物业管理费包括什么等等。从而估算购买后的使用成本。

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