房地产税改革仍将继续推进,上海未来“房价”走势明了
2021-03-26 15:09:47  来源: 房天下  
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由于我国房地产具有与其他国家不同的“特殊”性质,因此对我国房地产市场发展趋势的研究一直备受关注。

在我们国家,房地产不仅仅具有居住的意义,同时也具有投资,教育等属性。近几十年来,不少人因投资房产而实现身家暴涨。

这一现象越来越严重,导致了房地产市场出现泡沫,国家也出台了相关法规,帮助房地产市场健康稳定的发展,所以有不少人对投资房地产的看法也在慢慢的转变。还有一些人仍然热衷于炒房,还有一些人已经看到形势在减少房地产投资。

上海作为我国的经济中心城市,房价当然不会低,一套房子动辄要大几百万,甚至上千万。外国人想要取得“上海”户口,起点是一套房子,那就是说要有上千万的户口。

为能促进房地产市场健康发展,上海连续多年实行了房产税,这在国外国家并不少见,我国目前只有几个城市试行房产税,并未普及,上海的房产税也让很多想在上海买房的人望而却步。

上海市将发布《关于延长有效期的通知》。这是一项既是政策条款延续的概念,也是上海实施房地产税试点的方向导向。目前上海仍在推行房产税,可以预见,将来房产税也很可能在全国范围内推广。

房地产税也会继续实施,未来受影响的一类人自然就是炒房者,尤其是像上海这样的大城市,现在很多人都已经预料到了,各地的房价走势各不相同,总体来说,大城市的房子升值空间更大,主要还是由于“人”的作用。

当生活水平提高后,三四线城市的居民也会慢慢地向大城市迁移,现在住房已经饱和,空置房屋也比较多,所以大家都想到大城市来安家,所以房地产市场也就产生了一定的需求,未来的房价可能还有上涨的空间。

与此相反,一些小城市甚至出现了房价下跌的现象。因此,在大城市中率先开展试点也是非常有现实意义的重要政策,上海此次房产税试点工作将继续延长,同时也释放出一个重要信号:房地产税改革仍将继续推进。

当前国内房价没有出现大的波动,要想不出现与过去几十年房价暴涨相似的情况,也只能通过政策干预,引导国民的投资行为。

但国内房地产市场的热度也不会出现明显的消退,其关键原因在于房子与孩子的教育有很大的关系,现在房价虽然高,但交易简单的都是学区房,学区房的价格也比一般的房子贵很多。因此这一属性分不掉的话,房地产市场仍然会有高涨的热度和需求。

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