由于我国房地产具有与其他国家不同的“特殊”性质，因此对我国房地产市场发展趋势的研究一直备受关注。

在我们国家，房地产不仅仅具有居住的意义，同时也具有投资，教育等属性。近几十年来，不少人因投资房产而实现身家暴涨。

这一现象越来越严重，导致了房地产市场出现泡沫，国家也出台了相关法规，帮助房地产市场健康稳定的发展，所以有不少人对投资房地产的看法也在慢慢的转变。还有一些人仍然热衷于炒房，还有一些人已经看到形势在减少房地产投资。

上海作为我国的经济中心城市，房价当然不会低，一套房子动辄要大几百万，甚至上千万。外国人想要取得“上海”户口，起点是一套房子，那就是说要有上千万的户口。

为能促进房地产市场健康发展，上海连续多年实行了房产税，这在国外国家并不少见，我国目前只有几个城市试行房产税，并未普及，上海的房产税也让很多想在上海买房的人望而却步。

上海市将发布《关于延长有效期的通知》。这是一项既是政策条款延续的概念，也是上海实施房地产税试点的方向导向。目前上海仍在推行房产税，可以预见，将来房产税也很可能在全国范围内推广。

房地产税也会继续实施，未来受影响的一类人自然就是炒房者，尤其是像上海这样的大城市，现在很多人都已经预料到了，各地的房价走势各不相同，总体来说，大城市的房子升值空间更大，主要还是由于“人”的作用。

当生活水平提高后，三四线城市的居民也会慢慢地向大城市迁移，现在住房已经饱和，空置房屋也比较多，所以大家都想到大城市来安家，所以房地产市场也就产生了一定的需求，未来的房价可能还有上涨的空间。

与此相反，一些小城市甚至出现了房价下跌的现象。因此，在大城市中率先开展试点也是非常有现实意义的重要政策，上海此次房产税试点工作将继续延长，同时也释放出一个重要信号：房地产税改革仍将继续推进。

当前国内房价没有出现大的波动，要想不出现与过去几十年房价暴涨相似的情况，也只能通过政策干预，引导国民的投资行为。

但国内房地产市场的热度也不会出现明显的消退，其关键原因在于房子与孩子的教育有很大的关系，现在房价虽然高，但交易简单的都是学区房，学区房的价格也比一般的房子贵很多。因此这一属性分不掉的话，房地产市场仍然会有高涨的热度和需求。